База знаний
Короткие и понятные гайды. Каждый построен одинаково: короткий ответ, объяснение, почему это важно и что делать дальше.
Открыть полный словарь →24
- С чего начатьКак проходит покупка жилья в Британии?Процесс покупки жилья в Британии по порядку: от планирования и подготовки к ипотеке — до предложения, юридического оформления, обмена контрактами и ключей.
- С чего начатьМогу ли я получить ипотеку, если недавно живу в Британии?Как статус проживания, время в Британии и британская кредитная история влияют на возможности ипотеки — и как подготовиться.
- СловарьТермины для тех, кто покупает жильё впервыеСлова, которые вы чаще всего будете слышать при покупке жилья в Британии, — каждое объяснено одним предложением.
- Первоначальный взносСколько нужно на первоначальный взнос?Как работает первоначальный взнос в Британии, почему важен процент и на что ещё нужно отложить.
- Первоначальный взносКакие расходы нужно заложить в бюджет?Расходы на покупку жилья сверх первоначального взноса — и как оценить их без догадок.
- ИпотекаЧто такое Agreement in Principle?Что такое предварительное одобрение ипотеки (AIP), чем оно не является и когда оно нужно.
- ИпотекаКакие документы обычно просят ипотечные консультанты?Документы, которые обычно нужны для заявки на ипотеку в Британии, — чтобы подготовиться заранее.
- ИпотекаЧто делает ипотечный консультант или брокер?Разница между ипотечным консультантом, брокером и банком — и как проверить, что консультант авторизован.
- Поиск жильяНа кого работает агент по недвижимости?Почему агент по недвижимости представляет продавца и как с ним работать покупателю.
- Поиск жильяЧто такое leasehold?Leasehold и freehold простыми словами — и что проверить перед покупкой жилья на условиях leasehold.
- Поиск жильяЧто такое плата за обслуживание (service charge)?За что платится service charge, почему она меняется и что проверить перед покупкой.
- Просмотр жильяКакие вопросы задавать на просмотре?Практичные вопросы агенту и что проверить во время просмотра жилья.
- Предложение ценыКак сделать предложение по жилью?Как работают предложения в Англии и Уэльсе, как определить сумму и что указать.
- Предложение ценыЧто такое цепочка сделок (chain)?Как работают цепочки сделок, почему они вызывают задержки и как снизить риск.
- После принятия предложенияЧто происходит после принятия моего предложения?Шаги после принятия предложения, кто что делает и что вам сделать в первую неделю.
- Солиситоры и оформлениеЧто на самом деле делает солиситор?Роль солиситора или лицензированного конвейенсера при покупке жилья простыми словами.
- Солиситоры и оформлениеЧто такое проверки (searches)?Что такое проверки при оформлении покупки, что они показывают и почему они важны.
- Технический осмотрЧто такое технический осмотр жилья (survey)?Чем осмотр отличается от оценки, какой тип выбрать и что делать с отчётом.
- Технический осмотрОценка для банка или технический осмотр?Разница между оценкой, которую заказывает банк, и вашим собственным техническим осмотром.
- Типичные проблемыЧто делать, если осмотр выявил проблемы?Ваши варианты, если технический осмотр выявил дефекты, — от дополнительных проверок до пересмотра цены.
- Типичные проблемыЧто делать, если оценка банка ниже моего предложения?Что означает занижение оценки (down-valuation) и какие есть варианты.
- Обмен контрактамиЧто такое обмен контрактами (exchange)?Что означает обмен контрактами, что должно быть готово и почему это точка невозврата.
- Завершение сделкиЧто такое завершение сделки (completion)?Что происходит в день завершения сделки и в следующие дни.
- Типичные проблемыЧто будет, если покупка сорвётся?Почему сделки срываются, какие расходы можно потерять и как начать заново.