Технический осмотр
Что такое технический осмотр жилья (survey)?
Последнее обновление: 3 октября 2026 г.
Короткий ответ
Технический осмотр (survey) — это независимая проверка состояния жилья специалистом (surveyor), которого выбираете вы. Он делается для вас, в отличие от оценки для банка.
Простыми словами
Сервейеры RICS предлагают три уровня осмотра жилья. Уровень 1 — базовый отчёт о состоянии. Уровень 2 подходит для типовых домов в удовлетворительном состоянии. Уровень 3 — самый подробный, для старых, больших, перестроенных или нестандартных домов.
В отчёте указаны дефекты, срочные ремонты и то, что стоит проверить дополнительно, — например, сырость, состояние крыши или безопасность электрики.
Осмотр не обязателен, но экономия на нём может обернуться убытками, особенно для старого жилья.
Почему это важно
Проблемы, выявленные до обмена контрактами, можно обсудить в цене или решить не продолжать покупку. После завершения сделки они становятся вашей ответственностью.
Что делать дальше
- 1Выберите квалифицированного сервейера (например, через каталог RICS).
- 2Закажите осмотр вскоре после принятия предложения.
- 3Обсудите результаты отчёта с солиситором и, если нужно, с агентом.
Чек-лист
- Выбран уровень осмотра
- Сервейер заказан
- Отчёт получен
- Вопросы записаны