Предложение цены
Что такое цепочка сделок (chain)?
Последнее обновление: 3 октября 2026 г.
Короткий ответ
Цепочка — это ряд связанных покупок, где каждая продажа зависит от другой. Если одно звено срывается или задерживается, это может затронуть всех участников.
Простыми словами
Например: вы покупаете у продавца, который покупает другое жильё, а его продавец в свою очередь тоже покупает жильё. Обычно все обмены контрактами должны пройти в один день.
Те, кто покупает впервые, обычно не имеют цепочки со своей стороны (chain-free), что делает их привлекательными для продавцов. Но цепочка может возникнуть из-за покупки, которую делает сам продавец.
Жильё без дальнейшей цепочки (например, пустое жильё или новостройка) часто проще, хотя и не лишено рисков.
Почему это важно
Цепочки — частая причина задержек и сорванных сделок. Зная свою цепочку, вы лучше планируете даты и ожидания.
Что делать дальше
- 1Спросите агента, насколько длинная цепочка и у всех ли участников есть покупатели и ипотека.
- 2Просите агента регулярно сообщать о состоянии цепочки.
Чек-лист
- Известна длина цепочки
- Продавец нашёл себе жильё
- У всех участников цепочки есть ипотека