Ипотека
Что делает ипотечный консультант или брокер?
Последнее обновление: 3 октября 2026 г.
Короткий ответ
Ипотечный консультант (часто его называют брокером) рекомендует ипотеку, подходящую под ваши обстоятельства, и помогает подать заявку. Кредитор — это банк или строительное общество, которое даёт деньги и принимает окончательное решение.
Простыми словами
Ипотечные консультанты должны быть авторизованы Управлением по финансовому надзору (FCA) или работать в фирме, имеющей авторизацию. Это можно проверить в реестре FCA.
Одни консультанты ищут по всему рынку (whole of market), другие работают с ограниченным кругом банков. Кто-то берёт плату с клиента, кому-то платит комиссию банк, а кто-то получает и то, и другое. Спросите, как им платят и с какими банками они работают.
Можно обратиться и напрямую в банк, но он предложит только собственные продукты.
Почему это важно
Выбор ипотеки — это регулируемое решение, требующее консультации. Авторизованный консультант отвечает за то, насколько его рекомендация вам подходит.
Что делать дальше
- 1Проверьте консультанта в реестре FCA.
- 2Перед началом спросите об оплате и охвате рынка.
- 3Честно опишите свою ситуацию, включая статус проживания и кредитную историю.
Чек-лист
- Консультант есть в реестре FCA
- Я знаю, как ему платят
- Я знаю, работает ли он со всем рынком