Обмен контрактами
Что такое обмен контрактами (exchange)?
Последнее обновление: 3 октября 2026 г.
Короткий ответ
Обмен контрактами — это момент, когда солиситоры обеих сторон обмениваются подписанными договорами и покупка становится юридически обязательной. Фиксируется дата завершения, и вы вносите взнос.
Простыми словами
Перед обменом солиситор убеждается, что проверки, запросы и ипотечное предложение удовлетворительны, а вы подписали договор и mortgage deed.
При обмене ваш взнос отправляется солиситору продавца. Сумму согласовывают солиситоры. Если после этого вы не завершите сделку, вы можете потерять взнос и получить дополнительные претензии.
Банки обычно требуют страхование здания с момента обмена, потому что с этого времени вы отвечаете за страхование жилья. Солиситор подтвердит.
Почему это важно
Отказ после обмена контрактами стоит очень дорого. Убедитесь, что получили ответы на все вопросы заранее.
Что делать дальше
- 1Внимательно прочитайте отчёт солиситора.
- 2Оформите страхование здания на нужную дату.
- 3Вовремя переводите средства на взнос, подтвердив реквизиты по телефону.
Чек-лист
- Ответы на все вопросы получены
- Договор подписан
- Средства на взнос готовы
- Страхование оформлено
- Дата завершения согласована