Калькуляторы
Простые калькуляторы, которые помогут разобраться в цифрах. Они не подсказывают, сколько вам стоит занимать или какую ипотеку выбрать.
Калькулятор ипотеки и LTV
Посмотрите, как цена жилья, первоначальный взнос, ставка и срок влияют на ваш LTV (соотношение займа к стоимости) и ежемесячный платёж. Бесплатно, без регистрации, ничего никуда не отправляется.
Ваши данные
Сумма ипотеки
Рассчитывается автоматически: цена − взнос.
Введите любую ставку, которую хотите проверить. Мы не показываем актуальные рыночные ставки.
Результаты
Ориентировочные расчётыЕжемесячный платёж
£1,500.75
С погашением (repayment) · 4,5% · 25 лет
LTV
90%
Больше взнос = ниже LTV.
Цена недвижимости
£300,000
Первоначальный взнос
£30,000
10%
Необходимая ипотека
£270,000
Процентная ставка
4,5%
Срок ипотеки
25 лет
Общая сумма выплат за срок
£450,224
Общая сумма процентов за срок
£180,224
Предполагается неизменная ставка на весь срок. На практике ставка обычно меняется после начального фиксированного или плавающего периода; комиссии не учтены.
Что такое LTV?
LTV (loan-to-value) — это сумма ипотеки в процентах от цены жилья: ипотека ÷ цена × 100. Например, ипотека £270 000 на жильё за £300 000 — это LTV 90%.
Более низкий LTV часто открывает доступ к большему числу ипотечных продуктов, но никакой LTV не гарантирует получение ипотеки или определённой ставки. Каждый кредитор принимает собственное решение.
Быстрые сценарии LTV
На основе цены недвижимости £300,000.
| Взнос | Взнос £ | Ипотека | LTV |
|---|---|---|---|
| 5% | £15,000 | £285,000 | 95% |
| 10% (ближе всего к вашему взносу) | £30,000 | £270,000 | 90% |
| 15% | £45,000 | £255,000 | 85% |
| 20% | £60,000 | £240,000 | 80% |
| 25% | £75,000 | £225,000 | 75% |
| 40% | £120,000 | £180,000 | 60% |
Больше взнос = ниже LTV.
Что, если ставка изменится?
Ориентировочные ежемесячные платежи по вашей сумме ипотеки и сроку при более высоких ставках. Это иллюстрация чувствительности к ставке, а не стресс-тест кредитора.
| Ставка | В месяц | Изменение |
|---|---|---|
| 4,5%ваша ставка | £1,501 | — |
| 5,5%+1% | £1,658 | +£157 |
| 6,5%+2% | £1,823 | +£322 |
| 7,5%+3% | £1,995 | +£495 |
Сравнение сроков
Ориентировочные ежемесячные платежи по вашей сумме ипотеки и ставке на разные сроки. Не каждый срок доступен каждому заёмщику; кредиторы устанавливают собственные ограничения.
| Срок | В месяц |
|---|---|
| 20 лет | £1,708 / мес. |
| 25 лет | £1,501 / мес. |
| 30 лет | £1,368 / мес. |
| 35 лет | £1,278 / мес. |
Этот калькулятор предоставляет только ориентировочные расчёты. Он не является ипотечной консультацией и не подтверждает сумму, которую вы сможете занять, процентную ставку или одобрение заявки кредитором. За консультацией с учётом ваших обстоятельств обратитесь к соответствующим образом авторизованному ипотечному консультанту.
Сокращения: LTV — соотношение займа к стоимости (loan-to-value). AIP / DIP — Agreement in Principle / Decision in Principle: предварительная оценка кредитора, сколько он может одолжить; это не ипотечное предложение.
Калькулятор первоначального взноса
| Взнос, % | Взнос | Нужна ипотека |
|---|---|---|
| 5% | £12,500 | £237,500 |
| 10% | £25,000 | £225,000 |
| 15% | £37,500 | £212,500 |
| 20% | £50,000 | £200,000 |
| 25% | £62,500 | £187,500 |
У меня есть взнос…
Примерная максимальная цена жилья
£200,000
Здесь показана только цена, которую покрывает ваш взнос при выбранном проценте. Сможете ли вы занять остальное, зависит от проверок доступности и требований банков.
Калькулятор расходов на покупку
Меняйте каждую сумму в соответствии с полученными предложениями. Все суммы начинаются с нуля — мы не подставляем «типичные» тарифы.
- £
- £
- £
- £
- £
- £
О налоге на недвижимость
Будете ли вы платить налог и сколько, зависит от цены, части Британии, где вы покупаете, и от того, покупаете ли вы жильё впервые. Правила меняются, поэтому воспользуйтесь официальным калькулятором:
- £
Всего нужно средств
£0