Технический осмотр
Оценка для банка или технический осмотр?
Последнее обновление: 3 октября 2026 г.
Короткий ответ
Оценка (valuation) — для банка: она проверяет, что жильё стоит достаточно, чтобы под него давать заём. Осмотр (survey) — для вас: он проверяет состояние жилья. Оценка не заменяет осмотр.
Простыми словами
Банк заказывает оценщика — иногда с коротким визитом, иногда только дистанционную оценку. Результат подсказывает банку, давать ли запрошенную сумму.
Осмотр заказываете вы, и сервейер работает на вас. Он смотрит на состояние жилья, дефекты и нужные ремонты.
Некоторые сервейеры могут включить оценку стоимости в отчёт об осмотре, но всегда чётко выясняйте, какой именно отчёт вы получаете.
Почему это важно
Многие покупатели думают, что при оценке дом проверили. Обычно — нет, по крайней мере не так, как при осмотре.
Что делать дальше
- 1Спросите консультанта, когда назначена оценка.
- 2Отдельно решите, заказывать ли осмотр.
Чек-лист
- Я знаю, что оценка делается для банка
- Я принял(а) решение насчёт осмотра
Официальные и независимые источники
Связанные гайды
Taran Property Hub предоставляет образовательную информацию, практические разъяснения, административную поддержку и сопровождение в вопросах покупки недвижимости. Мы не предоставляем регулируемых ипотечных консультаций, юридических консультаций, услуг по оформлению сделки (conveyancing), технического осмотра или кредитования. Ипотечные консультации даёт соответствующим образом авторизованный ипотечный консультант, юридические — квалифицированный солиситор или конвейенсер.