База знань
Короткі й зрозумілі гайди. Кожен побудований однаково: коротка відповідь, пояснення, чому це важливо і що робити далі.
Відкрити повний словник →24
- З чого початиЯк відбувається купівля житла у Британії?Процес купівлі житла у Британії по черзі: від планування й підготовки до іпотеки — до пропозиції, юридичного оформлення, обміну контрактами та ключів.
- З чого початиЧи можу я отримати іпотеку, якщо недовго живу у Британії?Як статус проживання, час у Британії та британська кредитна історія впливають на можливості іпотеки — і як підготуватися.
- СловникТерміни для тих, хто купує житло впершеСлова, які ви найчастіше чутимете під час купівлі житла у Британії, — кожне пояснено одним реченням.
- Перший внесокСкільки потрібно на перший внесок?Як працює перший внесок у Британії, чому важливий відсоток і на що ще треба відкласти.
- Перший внесокЯкі витрати потрібно закласти в бюджет?Витрати на купівлю житла понад перший внесок — і як оцінити їх без здогадок.
- ІпотекаЩо таке Agreement in Principle?Що таке попереднє погодження іпотеки (AIP), чим воно не є і коли воно потрібне.
- ІпотекаЯкі документи зазвичай просять іпотечні консультанти?Документи, які зазвичай потрібні для заявки на іпотеку у Британії, — щоб підготуватися заздалегідь.
- ІпотекаЩо робить іпотечний консультант або брокер?Різниця між іпотечним консультантом, брокером і банком — і як перевірити, що консультант авторизований.
- Пошук житлаНа кого працює агент з нерухомості?Чому агент з нерухомості представляє продавця і як із ним працювати покупцю.
- Пошук житлаЩо таке leasehold?Leasehold і freehold простими словами — і що перевірити перед купівлею житла на умовах leasehold.
- Пошук житлаЩо таке плата за обслуговування (service charge)?За що сплачується service charge, чому вона змінюється і що перевірити перед купівлею.
- Перегляд житлаЯкі запитання ставити під час перегляду?Практичні запитання агенту та що перевірити під час перегляду житла.
- Пропозиція ціниЯк зробити пропозицію щодо житла?Як працюють пропозиції в Англії та Уельсі, як визначити суму і що вказати.
- Пропозиція ціниЩо таке ланцюжок угод (chain)?Як працюють ланцюжки угод, чому вони спричиняють затримки і як зменшити ризик.
- Після прийняття пропозиціїЩо відбувається після прийняття моєї пропозиції?Кроки після прийняття пропозиції, хто що робить і що вам зробити в перший тиждень.
- Солісітори та оформленняЩо насправді робить солісітор?Роль солісітора або ліцензованого конвеєнсера в купівлі житла простими словами.
- Солісітори та оформленняЩо таке перевірки (searches)?Що таке перевірки під час оформлення купівлі, що вони показують і чому вони важливі.
- Технічний оглядЩо таке технічний огляд житла (survey)?Чим огляд відрізняється від оцінки, який тип обрати і що робити зі звітом.
- Технічний оглядОцінка для банку чи технічний огляд?Різниця між оцінкою, яку замовляє банк, і вашим власним технічним оглядом.
- Типові проблемиЩо робити, якщо огляд виявив проблеми?Ваші варіанти, якщо технічний огляд виявив дефекти, — від додаткових перевірок до перегляду ціни.
- Типові проблемиЩо робити, якщо оцінка банку нижча за мою пропозицію?Що означає заниження оцінки (down-valuation) і які є варіанти.
- Обмін контрактамиЩо таке обмін контрактами (exchange)?Що означає обмін контрактами, що має бути готове і чому це точка неповернення.
- Завершення угодиЩо таке завершення угоди (completion)?Що відбувається в день завершення угоди і в наступні дні.
- Типові проблемиЩо буде, якщо купівля зірветься?Чому угоди зриваються, які витрати можна втратити і як почати знову.