Ипотека
Что такое Agreement in Principle?
Последнее обновление: 3 октября 2026 г.
Короткий ответ
Agreement in Principle (также Decision in Principle или Mortgage in Principle) — это предварительная оценка того, сколько кредитор может быть готов одолжить, на основе информации, доступной на этом этапе. Это не то же самое, что окончательное ипотечное предложение.
Простыми словами
Чтобы выдать AIP, банк смотрит на базовую информацию о вашем доходе, расходах и кредитной истории. Многие банки на этом этапе делают кредитную проверку — спросите, «мягкая» ли она (soft, не видна другим банкам) или «жёсткая» (hard).
Агенты по недвижимости часто просят показать AIP, прежде чем передать ваше предложение продавцу, потому что это показывает, что вы уже начали оформлять финансирование.
AIP обычно действует ограниченное время, которое устанавливает банк. Когда ваше предложение принято, банк рассматривает полную заявку, оценивает жильё и только тогда может выдать ипотечное предложение. Окончательная сумма может отличаться от AIP, или заявку могут отклонить.
Почему это важно
AIP помогает искать жильё в реалистичном ценовом диапазоне и делает ваше предложение убедительнее для продавцов.
Что делать дальше
- 1Подготовьте информацию и документы.
- 2Обратитесь к авторизованному FCA ипотечному консультанту или в банк.
- 3Запишите дату окончания действия AIP.
Чек-лист
- Я понимаю, что AIP — не ипотечное предложение
- Я знаю, мягкая или жёсткая кредитная проверка
- Я знаю, когда заканчивается действие AIP