Словник
Терміни для тих, хто купує житло вперше
Останнє оновлення: 3 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Найбільше плутанини виникає через невеликий набір слів: deposit, Agreement in Principle, LTV, conveyancing, searches, survey, valuation, exchange і completion. Розберетеся з ними — і більшість листів стане набагато зрозумілішою.
Простими словами
Deposit — перший внесок, частина ціни, яку ви сплачуєте самі. Mortgage — іпотека, позика на решту суми під заставу житла. Agreement in Principle — попередня оцінка банку, скільки він може позичити. Loan-to-value (LTV) — іпотека у відсотках від ціни.
Conveyancing — юридичне оформлення переходу права власності. Searches — перевірки в місцевій раді та інших організаціях щодо житла й району. Survey — ваш власний технічний огляд стану житла. Valuation — перевірка банком, що житло варте достатньо, щоб під нього позичати.
Exchange of contracts — обмін контрактами, момент, коли угода стає юридично обов'язковою. Completion — завершення угоди, день, коли переказуються гроші й ви отримуєте ключі.
Чому це важливо
Фахівці вживають ці слова в кожному листі. Коли ви їх розумієте, легше ставити правильні запитання й помічати, де потрібна ваша дія.
Що робити далі
- 1Тримайте словник відкритим, коли читаєте листи.
- 2Просіть солісітора чи консультанта пояснити будь-яке незрозуміле слово — це нормальне запитання.
Чеклист
- Я знаю різницю між valuation і survey
- Я знаю різницю між exchange і completion
- Я знаю, що таке AIP