Калькулятори
Прості калькулятори, які допоможуть розібратися в цифрах. Вони не підказують, скільки вам варто позичати чи яку іпотеку обрати.
Калькулятор іпотеки та LTV
Подивіться, як ціна житла, перший внесок, ставка та строк впливають на ваш LTV (співвідношення позики до вартості) і щомісячний платіж. Безкоштовно, без реєстрації, нічого нікуди не надсилається.
Ваші дані
Сума іпотеки
Розраховується автоматично: ціна − внесок.
Введіть будь-яку ставку, яку хочете перевірити. Ми не показуємо актуальних ринкових ставок.
Результати
Орієнтовні розрахункиЩомісячний платіж
£1,500.75
З погашенням (repayment) · 4,5% · 25 років
LTV
90%
Більший внесок = нижчий LTV.
Ціна нерухомості
£300,000
Перший внесок
£30,000
10%
Потрібна іпотека
£270,000
Відсоткова ставка
4,5%
Строк іпотеки
25 років
Загальна сума виплат за строк
£450,224
Загальна сума відсотків за строк
£180,224
Припускається незмінна ставка протягом усього строку. Насправді ставка зазвичай змінюється після початкового фіксованого чи плаваючого періоду; комісії не враховано.
Що таке LTV?
LTV (loan-to-value) — це сума іпотеки у відсотках від ціни житла: іпотека ÷ ціна × 100. Наприклад, іпотека £270 000 на житло за £300 000 — це LTV 90%.
Нижчий LTV часто відкриває доступ до більшої кількості іпотечних продуктів, але жоден LTV не гарантує отримання іпотеки чи певної ставки. Кожен кредитор ухвалює власне рішення.
Швидкі сценарії LTV
На основі ціни нерухомості £300,000.
| Внесок | Внесок £ | Іпотека | LTV |
|---|---|---|---|
| 5% | £15,000 | £285,000 | 95% |
| 10% (найближче до вашого внеску) | £30,000 | £270,000 | 90% |
| 15% | £45,000 | £255,000 | 85% |
| 20% | £60,000 | £240,000 | 80% |
| 25% | £75,000 | £225,000 | 75% |
| 40% | £120,000 | £180,000 | 60% |
Більший внесок = нижчий LTV.
Що, якщо ставка зміниться?
Орієнтовні щомісячні платежі за вашою сумою іпотеки та строком при вищих ставках. Це ілюстрація чутливості до ставки, а не стрес-тест кредитора.
| Ставка | На місяць | Зміна |
|---|---|---|
| 4,5%ваша ставка | £1,501 | — |
| 5,5%+1% | £1,658 | +£157 |
| 6,5%+2% | £1,823 | +£322 |
| 7,5%+3% | £1,995 | +£495 |
Порівняння строків
Орієнтовні щомісячні платежі за вашою сумою іпотеки та ставкою на різні строки. Не кожен строк доступний кожному позичальнику; кредитори встановлюють власні обмеження.
| Строк | На місяць |
|---|---|
| 20 років | £1,708 / міс. |
| 25 років | £1,501 / міс. |
| 30 років | £1,368 / міс. |
| 35 років | £1,278 / міс. |
Цей калькулятор надає лише орієнтовні розрахунки. Він не є іпотечною консультацією та не підтверджує суму, яку ви зможете позичити, процентну ставку або схвалення заявки кредитором. Для консультації з урахуванням ваших обставин зверніться до відповідно авторизованого іпотечного консультанта.
Скорочення: LTV — співвідношення позики до вартості (loan-to-value). AIP / DIP — Agreement in Principle / Decision in Principle: попередня оцінка кредитора, скільки він може позичити; це не іпотечна пропозиція.
Калькулятор першого внеску
| Внесок, % | Внесок | Потрібна іпотека |
|---|---|---|
| 5% | £12,500 | £237,500 |
| 10% | £25,000 | £225,000 |
| 15% | £37,500 | £212,500 |
| 20% | £50,000 | £200,000 |
| 25% | £62,500 | £187,500 |
У мене є внесок…
Приблизна максимальна ціна житла
£200,000
Тут показано лише ціну, яку покриває ваш внесок при обраному відсотку. Чи зможете ви позичити решту, залежить від перевірок доступності та вимог банків.
Калькулятор витрат на купівлю
Змінюйте кожну суму відповідно до отриманих пропозицій. Усі суми починаються з нуля — ми не підставляємо «типові» тарифи.
- £
- £
- £
- £
- £
- £
Про податок на нерухомість
Чи сплачуватимете ви податок і скільки, залежить від ціни, частини Британії, де ви купуєте, і від того, чи купуєте ви житло вперше. Правила змінюються, тож скористайтеся офіційним калькулятором:
- £
Усього потрібно коштів
£0