Перший внесок
Скільки потрібно на перший внесок?
Останнє оновлення: 3 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Деякі банки пропонують іпотеку з внеском близько 5% ціни, але з більшим внеском зазвичай доступно більше продуктів. Потрібна сума залежить від ціни, вимог банку та ваших обставин — і вам також знадобляться гроші на витрати, пов'язані з купівлею.
Простими словами
Перший внесок — це частина ціни, яку ви сплачуєте власними коштами. Решту зазвичай позичаєте через іпотеку. Відсоток внеску від ціни визначає ваш loan-to-value (LTV): внесок 10% означає іпотеку з LTV 90%.
Як правило, нижчий LTV відкриває доступ до ширшого вибору іпотечних продуктів, а часто й до нижчих ставок, але це не гарантовано й залежить від ринку та банку.
Пам'ятайте: внесок — не єдина витрата. Знадобляться гроші на солісітора, перевірки, технічний огляд, можливі комісії банку чи брокера, переїзд і, можливо, податок на нерухомість. Також залиште фінансову подушку.
Державні програми, наприклад Lifetime ISA, можуть допомогти тим, хто купує житло вперше і відповідає умовам. Правила програм змінюються, тож завжди перевіряйте актуальні офіційні роз'яснення.
Чому це важливо
Розмір внеску впливає на те, на які іпотечні продукти ви можете подаватися і скільки платитимете щомісяця.
Що робити далі
- 1Скористайтеся калькулятором внеску, щоб порівняти варіанти від 5% до 25%.
- 2Складіть перелік інших витрат у калькуляторі витрат.
- 3Обговоріть з іпотечним консультантом, що реально у вашій ситуації.
Чеклист
- Я знаю суму свого внеску
- Я знаю, який LTV це дає
- У мене є гроші на інші витрати
- Я можу показати походження внеску