Іпотека
Що робить іпотечний консультант або брокер?
Останнє оновлення: 3 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Іпотечний консультант (часто його називають брокером) рекомендує іпотеку, яка відповідає вашим обставинам, і допомагає подати заявку. Кредитор — це банк або будівельне товариство, яке дає гроші й ухвалює остаточне рішення.
Простими словами
Іпотечні консультанти мають бути авторизовані Управлінням з фінансового нагляду (FCA) або працювати у фірмі, яка має авторизацію. Це можна перевірити в реєстрі FCA.
Одні консультанти шукають по всьому ринку (whole of market), інші працюють з обмеженим колом банків. Хтось бере плату з клієнта, комусь платить комісію банк, а хтось отримує і те, і те. Запитайте, як їм платять і з якими банками вони працюють.
Можна звернутися й напряму до банку, але він запропонує лише власні продукти.
Чому це важливо
Вибір іпотеки — це регульоване рішення, що потребує консультації. Авторизований консультант відповідає за те, наскільки його рекомендація вам підходить.
Що робити далі
- 1Перевірте консультанта в реєстрі FCA.
- 2Перед початком запитайте про оплату та охоплення ринку.
- 3Чесно опишіть свою ситуацію, зокрема статус проживання і кредитну історію.
Чеклист
- Консультант є в реєстрі FCA
- Я знаю, як йому платять
- Я знаю, чи працює він з усім ринком