Перший внесок
Які витрати потрібно закласти в бюджет?
Останнє оновлення: 3 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Окрім внеску, закладіть оплату солісітора та перевірок, технічний огляд, комісії за іпотеку чи брокера, переїзд, можливий податок на нерухомість і резерв на ремонт та меблі. Беріть реальні цінові пропозиції, а не середні цифри.
Простими словами
Юридичні витрати: солісітор або конвеєнсер бере гонорар плюс «disbursements» — витрати, які він сплачує від вашого імені, наприклад за перевірки та збори Земельного реєстру. Попросіть повний письмовий кошторис.
Технічний огляд: необов'язковий, але його варто серйозно розглянути. Вартість залежить від типу огляду та житла. Іпотечні витрати: деякі продукти мають комісію за оформлення; деякі консультанти беруть плату.
Податок на нерухомість: залежно від ціни та місця купівлі ви можете сплачувати Stamp Duty Land Tax (Англія та Північна Ірландія), Land and Buildings Transaction Tax (Шотландія) або Land Transaction Tax (Уельс). Для тих, хто купує вперше, можуть діяти особливі правила. Ставки змінюються, тож користуйтеся офіційними калькуляторами.
Після переїзду: перевезення речей, меблі, страхування, council tax, комунальні послуги й перші ремонти. Новий власник відповідає за все — тримайте резерв.
Чому це важливо
Нестача грошей перед обміном контрактами чи завершенням угоди — це стрес і ризик для всієї купівлі.
Що робити далі
- 1Запросіть письмові кошториси у двох-трьох солісіторів чи конвеєнсерів.
- 2Перевірте податок в офіційному калькуляторі для своєї частини Британії.
- 3Внесіть усе в калькулятор витрат на купівлю.
Чеклист
- Отримано юридичний кошторис
- Відома вартість огляду
- Відомі іпотечні комісії
- Податок перевірено в офіційному калькуляторі
- Оцінено витрати на переїзд
- Резерв відкладено