Типові проблеми
Що робити, якщо оцінка банку нижча за мою пропозицію?
Останнє оновлення: 3 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Якщо банк оцінив житло нижче за погоджену ціну, він може позичити менше. Можна переглянути ціну, збільшити внесок, обговорити з консультантом оскарження оцінки чи інший банк — або відмовитися від купівлі.
Простими словами
Банки рахують позику від меншої з двох сум — ціни чи оцінки. Якщо оцінка нижча, той самий LTV означає меншу іпотеку, і виникає різниця.
Консультант може спробувати оскаржити оцінку, надавши приклади продажу схожого житла, або розглянути інші банки. Іншого результату не гарантовано.
Багато покупців використовують оцінку як аргумент, щоб переглянути ціну з продавцем через агента.
Чому це важливо
Заниження оцінки може створити нестачу коштів, яку потрібно покрити до обміну контрактами.
Що робити далі
- 1Запитайте консультанта про суму оцінки та варіанти.
- 2Зберіть ціни продажу схожого житла.
- 3Обговоріть з агентом перегляд ціни.
Чеклист
- Відома сума оцінки
- Розраховано нестачу
- Варіанти обговорено з консультантом
Офіційні та незалежні джерела
Пов'язані гайди
Це загальна інформація, а не іпотечна консультація. Ми не маємо права рекомендувати конкретну іпотеку. Обговоріть свою ситуацію з іпотечним консультантом, авторизованим FCA.