Обмін контрактами
Що таке обмін контрактами (exchange)?
Останнє оновлення: 3 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Обмін контрактами — це момент, коли солісітори обох сторін обмінюються підписаними договорами і купівля стає юридично обов'язковою. Фіксується дата завершення, і ви сплачуєте внесок.
Простими словами
Перед обміном солісітор переконується, що перевірки, запити й іпотечна пропозиція задовільні, а ви підписали договір та mortgage deed.
Під час обміну ваш внесок надсилається солісітору продавця. Суму погоджують солісітори. Якщо після цього ви не завершите угоду, можете втратити внесок і отримати додаткові претензії.
Банки зазвичай вимагають страхування будівлі з моменту обміну, бо з цього часу ви відповідаєте за страхування житла. Солісітор підтвердить.
Чому це важливо
Відмова після обміну контрактами коштує дуже дорого. Переконайтеся, що отримали відповіді на всі запитання заздалегідь.
Що робити далі
- 1Уважно прочитайте звіт солісітора.
- 2Оформіть страхування будівлі на потрібну дату.
- 3Вчасно переказуйте кошти на внесок, підтвердивши реквізити телефоном.
Чеклист
- Відповіді на всі запитання отримано
- Договір підписано
- Кошти на внесок готові
- Страхування оформлено
- Дату завершення погоджено