Іпотека
Що таке Agreement in Principle?
Останнє оновлення: 3 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Agreement in Principle (також Decision in Principle або Mortgage in Principle) — це попередня оцінка того, скільки кредитор може бути готовий позичити, на основі інформації, доступної на цьому етапі. Це не те саме, що остаточна іпотечна пропозиція.
Простими словами
Щоб видати AIP, банк дивиться на базову інформацію про ваш дохід, витрати та кредитну історію. Багато банків на цьому етапі роблять кредитну перевірку — запитайте, чи вона «м'яка» (soft, не видна іншим банкам), чи «жорстка» (hard).
Агенти з нерухомості часто просять показати AIP, перш ніж передати вашу пропозицію продавцю, бо це свідчить, що ви вже почали оформлювати фінансування.
AIP зазвичай діє обмежений час, який визначає банк. Коли вашу пропозицію прийнято, банк розглядає повну заявку, оцінює житло і лише тоді може видати іпотечну пропозицію. Остаточна сума може відрізнятися від AIP, або заявку можуть відхилити.
Чому це важливо
AIP допомагає шукати житло в реалістичному ціновому діапазоні й робить вашу пропозицію переконливішою для продавців.
Що робити далі
- 1Підготуйте інформацію та документи.
- 2Зверніться до авторизованого FCA іпотечного консультанта або банку.
- 3Запишіть дату закінчення дії AIP.
Чеклист
- Я розумію, що AIP — не іпотечна пропозиція
- Я знаю, чи кредитна перевірка м'яка чи жорстка
- Я знаю, коли закінчується дія AIP