Перейти к основному содержанию
TARANProperty Hub

Шаг 2 / 6

Деньги

Разберитесь с первоначальным взносом, дополнительными расходами на покупку и комфортным ежемесячным платежом.

Что это?

Этот этап — о ваших деньгах: первоначальный взнос (deposit), другие расходы на покупку, финансовая подушка и ежемесячный платёж, который вы сможете себе позволить.

Почему это важно?

Первоначальный взнос — не единственный расход. Многих покупателей удивляют оплата солиситора, технический осмотр, налог и переезд. Зная свои цифры, вы защитите себя от неприятной нехватки денег позже.

Что мне делать?

  1. 1Подсчитайте сбережения, которые можно использовать как взнос.
  2. 2Оцените другие расходы на покупку (солиситор, осмотр, комиссии, переезд, возможный налог).
  3. 3Оставьте финансовую подушку на непредвиденные расходы после переезда.
  4. 4Определите комфортный ежемесячный платёж — а не только максимально возможный.
  5. 5Проверьте свою кредитную историю и исправьте ошибки.
  6. 6Начните собирать документы, которые обычно просит ипотечный консультант.
Рассчитать мой бюджет Рассчитать ипотеку и LTV

Ключевые термины простыми словами

Первоначальный взнос (deposit)
Часть цены, которую вы оплачиваете собственными средствами. Остальное обычно занимаете через ипотеку. Больший взнос, как правило, открывает доступ к большему числу ипотечных продуктов.
Расходы на покупку
Оплата солиситора или конвейенсера, проверки (searches), технический осмотр (survey), комиссии за ипотеку или брокера, переезд и — в зависимости от цены и региона — налог на недвижимость.
Ежемесячная доступность
Банки смотрят на доходы и расходы. Спросите и себя: смогу ли я платить, если ставки вырастут или доход уменьшится?
Финансовая подушка
Деньги, которые остаются после завершения сделки, — на ремонт, мебель и непредвиденное. Новый собственник отвечает за всё, включая бойлер.
Подаренный взнос (gifted deposit)
Деньги от семьи на первоначальный взнос. Банки обычно требуют подписанное письмо о том, что это подарок, а не заём, а солиситор проверит их происхождение.
Кредитная история
Ваша история займов и платежей в Британии. Короткая британская история может ограничить выбор у некоторых банков; брокер подскажет, какие кредиторы рассматривают вашу ситуацию.
Деньги из-за рубежа
Средства, переведённые из-за пределов Британии, в том числе из Украины, требуют чёткого документального следа. Солиситор обязан проверить происхождение денег (правила противодействия отмыванию средств).
Типичные документы
Обычно просят удостоверение личности и подтверждение адреса, расчётные листы (payslips), банковские выписки и подтверждение взноса. Нам эти документы отправлять не нужно.

Ваш чек-лист для этого этапа

Отмечайте пункты по мере выполнения. Прогресс сохраняется только на этом устройстве.

Выполнено 0 из 6

Что будет дальше?

Когда вы знаете свои цифры, можно готовиться к разговору об ипотеке и получению предварительного одобрения (AIP).

Связанные гайды

Это общая информация, а не ипотечная консультация. Мы не имеем права рекомендовать конкретную ипотеку. Обсудите свою ситуацию с ипотечным консультантом, авторизованным FCA.