Гроші

Ключові терміни простими словами

Перший внесок (deposit)

Частина ціни, яку ви сплачуєте власними коштами. Решту зазвичай позичаєте через іпотеку. Більший внесок, як правило, відкриває доступ до більшої кількості іпотечних продуктів.

Витрати на купівлю

Оплата солісітора чи конвеєнсера, перевірки (searches), технічний огляд (survey), комісії за іпотеку чи брокера, переїзд і — залежно від ціни та регіону — податок на нерухомість.

Щомісячна доступність

Банки дивляться на доходи й витрати. Запитайте й себе: чи зможу я платити, якщо ставки зростуть або дохід зменшиться?

Фінансова подушка

Гроші, які залишаються після завершення угоди — на ремонт, меблі й непередбачене. Новий власник відповідає за все, зокрема й за бойлер.

Подарований внесок (gifted deposit)

Гроші від родини на перший внесок. Банки зазвичай вимагають підписаного листа, що це подарунок, а не позика, а солісітор перевірить їхнє походження.

Кредитна історія

Ваша історія позик і платежів у Британії. Коротка британська історія може обмежити вибір у деяких банків; брокер підкаже, які кредитори розглядають вашу ситуацію.

Гроші з-за кордону

Кошти, переказані з-за меж Британії, зокрема з України, потребують чіткого документального сліду. Солісітор зобов'язаний перевірити походження грошей (правила протидії відмиванню коштів).

Типові документи

Зазвичай просять посвідчення особи та підтвердження адреси, розрахункові листи (payslips), банківські виписки й підтвердження внеску. Нам ці документи надсилати не потрібно.